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Vente Maison restaurée
Alençon

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Maîtres Frédéric WEIL, Thomas LE BORGNE et Sébastien RAULET



251 520 €


240 000 € + Honoraires de négo. TTC : 11 520  €
Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  61001-954030
Surface habitable : 177.0 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

En EXCLUSIVITE secteur Saint Denis sur Sarthon, charmante fermette aux beaux volumes d'un surface de 177 m² habitables. Au RDC: Entrée, séjour avec insert de 2019 (30m²), pièce de 29 m² (pouvant devenir chambre avec pièce d'eau), cuisine aménagée et équipée (14 m²), arrière cuisine (9 m²), salon (24 m²), WC indépendant soit une surface de 113 m² au RDC. Au premier étage: Palier, 3 chambres ( 21, 14 et 12 m²), salle de bains. Au second étage: Grenier aménageables (potentiel de  28 m² habitables supplémentaires). En pignon de la maison garage de 35 m² avec chaufferie fuel (2015) et porte automatisée. Grande dépendance de  100 m² type grange avec cave 34 m². Grand préau couvert en bac acier (2017) Terrain  d'une contenance de 2275 m² avec verger et puit automatisé. Ses atouts: Ensemble immobilier en bon état général, propriété au calme, huisseries double vitrage PVC, l'ensemble des toitures sont en bon état, chaudière récente 2015, vue exceptionnelle sur la plaine alençonnaise, tout à l'égout. 251 520 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires); référence : 61001-954030;

Diagnostics

A
B
C
D
E
263.0
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
52.0
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Maîtres Frédéric WEIL, Thomas LE BORGNE et Sébastien RAULET
17 rue Sainte Thérèse
61000 Alençon
Tél : 02.33.82.43.60 - Fax : 02.33.26.08.08
Service Négociation : 07.63.55.64.17
Nº SIRET ou SIREN : 342 468 956 00020